项目概况

楚雄州普通住宅前期物业服务收费政府指导价定价成本评估测算服务采购项目的潜在供应商应在云南坤乐招标代理有限公司获取采购文件，并于2025年8月25日15时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：KLZB-2025-041。

2.项目名称：楚雄州普通住宅前期物业服务收费政府指导价定价成本评估测算服务采购项目。

3.采购方式：竞争性磋商。

4.预算金额：20万元。

5.最高限价：20万元。

6.采购需求：选取不同类型小区、不同服务标准的物业企业进行成本评估，测算普通住宅小区物业服务实际成本、法定税费及物业合理利润，为制定质价相符政府指导价格提供依据。根据楚雄州专业化物业服务小区情况，抽取小区样本数量不少于全州专业化服务小区数量的10%，物业服务企业样本覆盖率不低于30%。

7.合同履行期限：2025年10月31日前完成评估测算并提交相关成果资料。

8.本项目不接受联合体。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，本项目对小微企业的价格给予10%的扣除。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1.时间：2025年8月15日至2025年8月21日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:50（北京时间，法定节假日除外）；

2.地点：云南坤乐招标代理有限公司；

3.方式：供应商无需到现场获取采购文件，请添加代理机构项目联系人微信15125785907获取（提交的资料：企业营业执照、开户许可证、单位介绍信或授权委托书、经办人二代身份证正反面、联系人姓名和电话）；

4.售价：0元。

四、响应文件提交

截止时间：2025年8月25日15时00分（北京时间）

地点：云南坤乐招标代理有限公司会议室

五、开启

时间：2025年8月25日15时00分（北京时间）

地点：云南坤乐招标代理有限公司会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起五个工作日。

七、其他补充事宜

1.投标保证金：根据《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》(云发改交易管理(2023] 397号)文件精神，自2023年5月1日起，政府投资项目进行招标投标活动时，减免投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%，招标人招标代理机构应当在招标文件中明确减免投标保证金的情况。本项目免收投标保证金。

2.发布公告的媒介

本次公告在“楚雄彝族自治州住房和城乡建设局官网”发布，招标人和招标人委托的招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：楚雄彝族自治州住房和城乡建设局

地址：楚雄市鹿城东路281号

联系方式：赵老师 0878-3012421

2.采购代理机构信息

名称：云南坤乐招标代理有限公司

地址：云南省楚雄市彝人古镇小庙东区D151幢二层

联系方式：0878-6169166

3.项目联系方式

项目联系人：樊晓初

电话：15125785907